Тюменские девелоперы не смогли выполнить рекордный план по продажам жилья в декабре 2022 года, сообщает «РБК Тюмень».

По итогам прошлого года на первичном рынке заключили 15,8 тысяч сделок, что на 0,5% больше, чем было в 2021 году. Максимум был зафиксирован в марте, когда жилье купили 2,4 тысяч тюменцев. Повышенный интерес к строящимся квадратным метрам испытывали инвесторы, которые стремились вложить рублевые сбережения в недвижимость из-за роста курса доллара. В свою очередь ипотечники спешили закрыть сделки до того, как вырастут ставки, ведь Центробанк в то время повысил ключевую ставку до 20%.

Однако к маю спрос на новостройки упал на 71% и медленное восстановление началось только летом. В декабре прошлого года было оформлено 1,8 тысяч договоров долевого участия, что примерно на 25% меньше, чем в марте. Обычно последний месяц года всегда оказывался для Тюмени рекордным по продажам, но в 2022 году повторить успех предыдущих лет не удалось.

Средняя стоимость квадратного метра в городе к концу минувшего года выросла до 119,2 тысяч рублей или на 15%. При этом цены росли в течение всего года, даже в месяцы, когда спрос катастрофически падал. Предложение выросло в полтора раза и большую часть рынка занимают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.